Hướng dẫn vay mua nhà không cần thế chấp từ các ngân hàng uy tín


Khách hàng có thể vay mua nhà không cần thế chấp tuy nhiên lãi suất vay thường cao và thời gian cho vay cũng sẽ ngắn hơn so với hình thức thế chấp.

Ưu điểm của các gói vay mua nhà tại ngân hàng là luôn được ưu đãi về lãi suất trong thời gian đầu và được vay với số tiền lớn. Tuy nhiên khách hàng sẽ phải thế chấp tài sản thường là bất động sản.

Trong trường hợp không có tài sản thế chấp thì sao? 

Khách hàng vẫn có thể vay mua nhà dưới hình thức vay tín chấp tiêu dùng. Mặc dù số tiền vay tín chấp thường giới hạn theo mức lương và tối đa 500 triệu nhưng khách hàng sẽ không cần phải thế chấp tài sản.

Vay mua nhà không cần thế chấp

Khách hàng có thể vay mua nhà theo hình thức tín chấp

Ngân hàng nào cho vay mua nhà không cần thế chấp?

Như đã đề cập ở trên nếu muốn vay tiền để mua nhà mà không cần thế chấp thì khách hàng có thể sử dụng các gói vay tín chấp của ngân hàng. Hiện nay tất cả các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Vietinbank, ACB, MB, TPBank, OCB, CBBank… đều triển khai sản phẩm vay tín chấp theo lương. Mỗi ngân hàng sẽ có điều kiện cụ thể về thu nhập, nơi làm việc…

Tham khảo điều kiện cho vay tín chấp của các ngân hàng

Các gói vay tín chấp không cần tài sản đảm bảo của ngân hàng

Do hình thức vay tín chấp thường khá rủi ro nên các ngân hàng đều giới hạn số tiền vay từ 300 triệu đến 500 triệu đồng. Dưới đây chính sách vay tín chấp của một số ngân hàng mà khách hàng có thể tham khảo:











Ngân hàng Số tiền cho vay tối đa Thời gian cho vay tối đa
Vietcombank 500 triệu 60 tháng
ACB 500 triệu 60 tháng
VIB 600 triệu 60 tháng
Sacombank 500 triệu 60 tháng
TPBank 300 triệu 48 tháng
BIDV  500 triệu 84 tháng
 Vietinbank  300 triệu  60 tháng
 HSBC  500 triệu  60 tháng
 MB  500 triệu  60 tháng

So sánh khi vay mua nhà thế chấp và không thế chấp

Nhìn chung hình thức vay nào cũng có ưu nhược điểm riêng và phù hợp với từng hoàn cảnh cụ thể của khách hàng. Trước khi quyết định vay theo hình thức nào thì khách hàng cần cân nhắc giữa lợi ích mà hai hình thức vay này mang lại để có sự lựa chọn đúng đắn nhất.








Vay mua nhà có thế chấp Vay mua nhà không thế chấp
Yêu cầu có tài sản đảm bảo Vay tín chấp, không yêu cầu tài sản đảm bảo
Số tiền vay cao, hỗ trợ từ 70% – 80% giá trị căn nhà Số tiền vay thấp thường từ 300 triệu đến 500 triệu đồng
Thời gian vay dài từ 15 năm đến 35 năm Thời gian vay ngắn thường không quá 5 năm
Lãi suất vay ưu đãi và được điều chỉnh theo lãi suất thị trường Lãi suất vay cao và thường cố định trong suốt thời gian vay
Chấp nhận nguồn trả nợ từ nhiều nguồn: lương,kinh doanh, cho thuê nhà Yêu cầu thu nhập từ lương chuyển khoản là chủ yếu
Thời gian làm thủ tục vay từ 5-7 ngày Thời gian làm thủ tục vay từ 2-3 ngày

Có thể thấy ngoại trừ các điều kiện về tài sản đảm bảo, thời gian xử lý hồ sơ thì gói vay mua nhà thế chấp tài sản sẽ tiết kiệm hơn về chi phí và tối ưu hơn về thời gian vay vốn. Do đó nếu như bạn muốn giảm tối đa chi phí lãi cho khoản vay của mình thì nên chọn hình thức vay thế chấp.

Điểm danh các gói vay mua nhà hấp dẫn nhất hiện nay

Lưu ý khi vay mua nhà không cần tài sản thế chấp

  • Các gói vay tín chấp hầu hết hiện nay đều ưu tiên khách hàng có nguồn thu nhập từ lương chuyển khoản. Nếu như bạn đang kinh doanh tự do hoặc nhận lương tiền mặt thì sẽ khó tiếp cận được gói vay này.
  • Các ngân hàng cho vay không tài sản đảm bảo sẽ căn cứ vào mức lương của người vay. Thông thường mỗi khách hàng được vay từ 10 – 15 lần thu nhập. Vì vậy nếu thu nhập bạn không cao thì sẽ chỉ vay được số tiền nhỏ.
  • Khi vay tín chấp và có nhu cầu trả nợ trước hạn thì bạn sẽ bị tính phí phạt. Vì vậy cần cân nhắc giữa tiền lãi phải trả và phí phạt trước khi thanh toán trước hạn khoản vay của mình.

Hầu hết khách hàng hiện nay khi vay mua nhà đều chọn hình thức vay thế chấp để được hưởng ưu đãi hơn về lãi suất và thời gian vay vốn. Mặc dù thời gian làm thủ tục hồ sơ có thể lâu hơn tuy nhiên về mặt lợi ích ích tế của gói vay mua nhà thế chấp ưu việt hơn hẳn so với vay mua nhà tín chấp không tài sản đảm bảo. 

Đăng ký với TheBank đã được hướng dẫn đăng ký các gói vay mua nhà lãi suất thấp nhất

Đăng ký ngay

You May Also Like

About the Author: Hoàng Kang

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *